先行販売プロジェクト審査(パナマ)

パナマで図面段階の物件を購入するということは、まだ存在しない建物を信頼することを意味します。予約契約や売買予約契約に署名する前に、先行販売中の1つのプロジェクトを審査し、分かったことを書面にまとめますので、完成予想図ではなく、確認できる事実に基づいて決断できます。

ご担当チーム:プロジェクトを調査する免許を持つ不動産ブローカー、契約のためにご紹介できる提携弁護士、そして唯一の窓口となるアドバイザー1名。

含まれる内容

• デベロッパーの実績。引き渡し済みのプロジェクト、約束した期日にどれだけ近かったか、そしてその後の状態。
• 許認可と公的記録。公的記録に表れるプロジェクトとその土地の建築許可および登記、そして不足しているもの。
• 工事段階と引き渡しリスク。発表された引き渡し日に対する工事の進捗と、それを動かしうる要因。
• 支払スケジュール。予約時、建設中、引き渡し時に支払期限が来るもの、およびそれらの支払いが保管される場所。
• 弁護士に確認いただく契約上の論点。署名前にご自身の弁護士と話し合うべき条項:引き渡し期日と違約金、仕様、変更、解約。

ご留意いただきたい点

この審査は市場情報であり、法的助言でも投資助言でも、権利調査でもありません。契約の確認と権利調査はご自身の弁護士の担当です。提携弁護士をご紹介することもできますが、その費用は当該弁護士のものです。

料金

お支払い後の所定の期間内に、Life n’ ROIを通じて成約された最初の購入について、成約時の当社手数料から差し引かれます。パナマでは、仲介手数料を負担するのは購入者ではなく、売主またはデベロッパーです。