引き渡し検査(パナマ)

図面段階で購入した住戸が完成すると、デベロッパーから受け取りを求められます。施工業者がまだ現場にいるこの時期が、補修が必要な箇所を見つける機会です。お客様とともに、海外にいらっしゃる場合はお客様に代わって検査を行い、状態を明確に記録したうえで署名していただけるようにします。

ご担当チーム:免許を持つ不動産ブローカー、技術的な検査を担う提携のエンジニアまたは建築士、そして指摘事項への対応が終わるまで唯一の窓口となるアドバイザー1名。

含まれる内容

• 受け取り前の検査。署名の前にデベロッパーと調整して行う、提携のエンジニアまたは建築士との現地確認。
• 仕上げ、ドア、窓。床、壁、天井、キャビネット、ドア、窓とそのシーリングを一つずつ確認します。
• 配管、電気、水漏れ。水栓、排水、給湯器、コンセント、スイッチ、分電盤、そして水漏れや湿気の兆候。
• 図面との寸法照合。住戸の主要な寸法を、契約書にある図面および仕様と比較します。
• 写真付きの指摘事項リスト。見つかったすべての項目を撮影し、場所を特定して説明を付け、お客様とデベロッパーにお送りします。
• 補修のフォローアップ。リストの対応が終わるまで、デベロッパーへの確認と各補修の検査を続けます。

ご留意いただきたい点

検査が記録するのは、引き渡し時点の住戸の状態です。補修を行うのはデベロッパーであり、当社はフォローアップを行いますが、実施を強制することはできません。これは鑑定評価でも法的助言でもなく、デベロッパーとの契約上の紛争はご自身の弁護士の担当です。

料金

このページに記載のサービスに対する一律の料金で、お申し込み時にお支払いいただきます。