ניתוח תשואת שכירות, פנמה

יחידה שנראית על הנייר כהשכרה טובה יכולה להתגלות באור אחר לאחר שמביאים בחשבון את כללי הבניין ואת עלויות התפעול. עבור משקיעים בחו״ל הרוכשים להשכרה, אנו בוחנים יחידה אחת בפנמה, משלנו או כזו שמצאתם, וקובעים בדוח כתוב מה היא יכולה להניב בשהייה ארוכה או קצרה.

הצוות שלך: מתווך נדל״ן מורשה, עורכי דין שותפים לכל שלב משפטי, ויועצת אחת כנקודת קשר יחידה לאורך כל הדרך.

מה כלול

• שכירויות דומות לטווח ארוך. בכמה מושכרות יחידות דומות באותו בניין ובאותו אזור בחוזים שנתיים, וכמה זמן הן עומדות ריקות.
• פוטנציאל לשהייה קצרה. ביקוש, עונתיות ותעריפים ללילה ביחידות דומות, במקום שבו שהייה קצרה אפשרית.
• כללי הבניין עצמו. מה אומר תקנון הבית המשותף שלו על שהייה קצרה, על תקופות שכירות מינימליות ועל רישום אורחים.
• כל העלויות בחשבון. דמי ועד הבית, מס רכוש, ניהול, ריהוט והקצאה לתקופות ללא שוכר, מול דמי השכירות.
• תרחישי תשואה נטו. שהייה ארוכה ושהייה קצרה זו לצד זו, עם ההנחות שמאחורי כל אחד, בדוח שנשאר בידיכם.

טוב לדעת

הדוח הוא מידע על השוק, ולא התחייבות לתשואה כלשהי או ייעוץ השקעות. שהייה קצרה תלויה בכללי הבניין, שעשויים להשתנות; קריאה משפטית שלהם בידי עורך דין שותף מחויבת בנפרד.

התשלום

מקוזז מהעמלה שלנו במועד הסגירה של הרכישה הראשונה שתסגרו באמצעות Life n’ ROI בתוך 12 חודשים ממועד התשלום. בפנמה עמלת התיווך משולמת על ידי המוכר או היזם, לא על ידי הרוכש.