Analyse du rendement locatif, Panama

Une unité qui semble un bon investissement locatif sur le papier peut raconter une autre histoire une fois les règles de l’immeuble et les charges d’exploitation prises en compte. Pour les investisseurs à l’étranger qui achètent pour louer, nous étudions une unité au Panama, l’une des nôtres ou une que vous avez trouvée, et présentons dans un rapport écrit ce qu’elle pourrait rapporter en location de longue ou de courte durée.

Votre équipe : un courtier immobilier agréé, des avocats partenaires pour chaque étape juridique, et un conseiller comme interlocuteur unique tout au long de la mission.

Ce qui est inclus

• Loyers comparables de longue durée. Les loyers de baux annuels pour des unités similaires dans le même immeuble et la même zone, et la durée pendant laquelle elles restent vacantes.
• Potentiel de courte durée. La demande, la saisonnalité et les tarifs à la nuit d’unités comparables, là où les séjours de courte durée sont possibles.
• Les règles propres à l’immeuble. Ce que dit son règlement de copropriété sur les séjours de courte durée, les durées minimales de bail et l’enregistrement des occupants.
• Tous les coûts pris en compte. Charges de copropriété, taxe foncière, gestion, ameublement et provision pour vacance, mis en regard du loyer.
• Scénarios de rendement net. Longue durée et courte durée côte à côte, avec les hypothèses de chacun, dans un rapport que vous conservez.

Bon à savoir

Le rapport constitue une information de marché, non une garantie de rendement ni un conseil en investissement. Les séjours de courte durée dépendent des règles de l’immeuble, qui peuvent changer ; la lecture juridique de ces règles par un avocat partenaire est facturée séparément.

Les honoraires

Déduits de notre commission à la signature du premier achat que vous concluez par l’intermédiaire de Life n’ ROI dans les 12 mois suivant le paiement. Au Panama, c’est le vendeur ou le promoteur qui paie la commission d’agence, et non l’acheteur.