Revisión de proyecto en preventa, Panamá

Comprar sobre planos en Panamá significa confiar en un edificio que todavía no existe. Antes de que firme una reserva o un contrato de promesa de compraventa, revisamos un proyecto en preventa y dejamos por escrito lo que encontramos, para que se comprometa con hechos que puede comprobar y no con imágenes promocionales.

Su equipo: un corredor de bienes raíces con licencia que investiga el proyecto, abogados asociados que podemos presentarle para el contrato y un asesor como su único punto de contacto.

Qué incluye

• La trayectoria de la promotora. Los proyectos que ha entregado, qué tan cerca de las fechas prometidas y cómo se han mantenido.
• Permisos y registros públicos. Los permisos de construcción y las inscripciones del proyecto y de su terreno que constan en registros públicos, y lo que falta.
• Etapa de obra y riesgo de entrega. En qué punto está la obra frente a la fecha de entrega anunciada, y qué podría moverla.
• El calendario de pagos. Lo que vence en la reserva, durante la construcción y en la entrega, y dónde quedan depositados esos pagos.
• Puntos del contrato para su abogado. Las cláusulas que conviene plantear a su abogado antes de firmar: fechas de entrega y penalidades, especificaciones, cambios y resolución.

Para tener en cuenta

La revisión es información de mercado, no asesoría legal ni de inversión, ni un estudio de título. La revisión del contrato y el estudio de título corresponden a su abogado; podemos presentarle a un abogado asociado, que cobra sus propios honorarios.

Los honorarios

Se acreditan contra nuestra comisión al cierre de la primera compra que cierre a través de Life n’ ROI dentro de los 12 meses siguientes al pago. En Panamá la comisión de corretaje la paga el vendedor o la promotora, no el comprador.