Análisis de rentabilidad de alquiler, Panamá

Una unidad que parece un buen alquiler sobre el papel puede contar otra historia cuando se suman las reglas del edificio y los costos de operación. Para inversionistas que compran para alquilar desde el extranjero, estudiamos una unidad en Panamá, de nuestro catálogo o una que usted encontró, y le entregamos un informe escrito con lo que podría rendir en estancias largas o cortas.

Su equipo: un corredor de bienes raíces con licencia, abogados asociados para cada paso legal y un asesor como su único punto de contacto en todo el proceso.

Qué incluye

• Alquileres comparables de larga estancia. Lo que se paga por unidades similares en el mismo edificio y la misma zona con contratos anuales, y cuánto tiempo quedan vacías entre inquilinos.
• Potencial de corta estancia. Demanda, temporadas y tarifas por noche de unidades comparables, donde sea posible.
• Las reglas del propio edificio. Lo que dice su reglamento de copropiedad sobre las estancias cortas, los plazos mínimos de alquiler y el registro de huéspedes.
• Todos los costos sumados. Cuotas de mantenimiento, impuesto de inmueble, administración, amueblado y una previsión de vacancia, frente al alquiler.
• Escenarios de rentabilidad neta. Larga y corta estancia lado a lado, con los supuestos de cada una, en un informe que usted conserva.

Para tener en cuenta

El informe es información de mercado, no una garantía de rentabilidad ni asesoría de inversión. Las estancias cortas dependen de las reglas del edificio, que pueden cambiar; la lectura legal de ellas por un abogado asociado se factura aparte.

Los honorarios

Se acreditan contra nuestra comisión al cierre de la primera compra que cierre a través de Life n’ ROI dentro de los 12 meses siguientes al pago. En Panamá la comisión de corretaje la paga el vendedor o la promotora, no el comprador.