Prüfung eines Vorverkaufsprojekts, Panama

Wer in Panama vor Baubeginn oder nach Plan kauft, vertraut auf ein Gebäude, das noch nicht existiert. Bevor Sie eine Reservierung oder einen Kaufvorvertrag unterschreiben, prüfen wir ein Projekt im Vorverkauf und halten unsere Feststellungen schriftlich fest, damit Sie sich auf überprüfbare Fakten statt auf Visualisierungen verpflichten.

Ihr Team: ein lizenzierter Immobilienmakler, der das Projekt recherchiert, Partneranwälte, die wir Ihnen für den Vertrag vorstellen können, und eine Beraterin als einzige Ansprechpartnerin.

Leistungsumfang

• Die Erfolgsbilanz des Bauträgers. Die fertiggestellten Projekte, wie nahe an den zugesagten Terminen und wie sie sich bewährt haben.
• Genehmigungen und öffentliche Register. Die Baugenehmigungen und Eintragungen des Projekts und seines Grundstücks, die in öffentlichen Registern erscheinen, und was fehlt.
• Baufortschritt und Fertigstellungsrisiko. Wo die Arbeiten gegenüber dem angekündigten Fertigstellungstermin stehen und was ihn verschieben könnte.
• Der Zahlungsplan. Was bei Reservierung, während des Baus und bei Fertigstellung fällig wird und wo diese Zahlungen verwahrt werden.
• Vertragspunkte für Ihren Anwalt. Klauseln, die Sie vor der Unterschrift mit Ihrem Anwalt besprechen sollten: Fertigstellungstermine und Vertragsstrafen, Spezifikationen, Änderungen und Rücktritt.

Gut zu wissen

Die Prüfung enthält Marktinformationen, keine Rechts- oder Anlageberatung und keine Grundbuchprüfung. Die Vertragsprüfung und die Grundbuchprüfung obliegen Ihrem Anwalt; wir können einen Partneranwalt vorstellen, dessen Honorar bei ihm liegt.

Das Honorar

Wird beim Abschluss auf unsere Provision für den ersten Kauf angerechnet, den Sie innerhalb von 12 Monaten nach Zahlung über Life n’ ROI abschließen. In Panama zahlt der Verkäufer oder der Bauträger die Maklerprovision, nicht der Käufer.